Финансово-промышленная группа «РОССТРО»

Финансово-промышленная группа «РОССТРО»

Министерство образования Российской Федерации

Кубанский Государственный Университет

Экономический факультет

Реферат

Финансово-промышленная группа «РОССТРО»

Выполнила:

студентка 5 курса

спец. 0604 ОДО

экономич. фак-та

Дудник А. В.

Проверила

Мирошникова Н. И.

Краснодар 2002 г.

Содержание

1. Общие сведения……………………………………………….3

2. Предприятия, входящие в ФПГ «РОССТРО»……………….5

3. Итоги деятельности за 2002 год……………………………...9

4. Общественная деятельность………………………………...10

5. Характеристика, крупнейших компаний, входящих в ФПГ

«РОССТРО»………………………………………………….12

1. ОАО "РОССТРО"…………………………………...12

2. Банк "Санкт-Петербург"……………………………15

3. ЗАО "Адвекс-РОССТРО"…………………………..17

4. ОАО "ЛЕННИПРОЕКТ"………………………………..19

Список использованной литературы………………………….21

Общие сведения

Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "РОССТРО" (ИС

ФПГ "РОССТРО") зарегистрирована и внесена в государственный реестр

финансово-промышленных групп России 20 марта 1997 года (рег.№039).

Возглавляет группу - "Центральная компания инвестиционно-строительной

финансово-промышленной группы "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО" (ЦК ИС ФПГ

"РОССТРО" - ОАО "РОССТРО").

Группа "РОССТРО" корпоративная структура, имеющая холдинговое

построение. Вместе с дочерними компаниями группа объединяет 40

хозяйственных обществ. Численность работающих в группе 5,5 тыс. человек.

Это классическая девелоперская группа - ведущий оператор на рынке

недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компании группы

специализируются на организации проектного финансирования, управлении

проектами, проектировании, оказании инжиниринговых услуг, производстве

строительно-монтажных работ, производстве строительных материалов, добыче и

переработке камня и песка, лесозаготовке и деревообработке, риэлтерской

деятельности, эксплуатации зданий и сооружений, управлении недвижимостью и

сопутствующих видах деятельности.

Средоточение управляющих и координирующих функций в Центральной

компании группы - ЦК ИС ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО" обеспечивают

эффективную работу корпорации. Контроль за хозяйственной деятельностью

предприятий группы со стороны Центральной компании позволяет выявить и

устранить слабые структурные звенья. За годы совместной работы стоимость

активов группы выросла в 2 раза с 522 млн. руб. в 1996 году до 1035

млн.руб. в 2001 году при заметном росте доходности капитала 5,1% до 15,9%.

Интересен показатель внутреннего товарооборота ФПГ как свидетельство

укрепления внутрихозяйственных связей группы: если за 2000 год он составил

186,3 млн.руб., то на сопоставимый уровень 133,3 млн. руб. группа вышла уже

за 6 месяцев 2001 года. Итоги работы группы за 3 кв. 2001 года показывают

сбалансированную структуру поступления доходов по направлениям

деятельности: инвестиционно-строительная деятельность - 23%; управление

недвижимостью - 29%; добыча, производство строительных материалов - 29%;

проектирование - 10%; сопутствующие виды деятельности - 9%.

Важным инструментом в управлении предприятиями группы уже 5 лет

является плановая система хозяйствования. На всех предприятиях группы

введен регламент работы по утвержденным Советами директоров годовым

Промфинтехпланам - современным аналогам планов, разработанных для плановой

экономики. Существенное отличие плановой системы группы "РОССТРО" от

советской - учет динамики рынка. Ежемесячна сверка плановых и фактических

показателей позволяет каждой компании оперативно корректировать текущую

хозяйственную деятельность.

Формирование централизованного инвестиционного фонда группы "РОССТРО"

позволяет модернизировать производственные мощности предприятий группы,

реализовывать совместные инвестиционные проекты и программы. В частности, в

2001 году "РОССТРО" начало осуществление широкомасштабной инвестиционной

программы "VELOX", по внедрению на Российский рынок передовой технологии

строительства экологичного жилья. Ключевыми проектами программы являются

строительство нового завода для изготовления древесно-цементных конструкций

"VELOX" и комплексная застройка кварталов в пос. Кузьмолово коттеджами по

технологии "VELOX" (160 тыс. кв.м.)

Предприятия, входящие в ФПГ «РОССТРО»

Центральная компания инвестиционно-строительной финансово-промышленной

"РОССТРО" - ОАО "РОССТРО"

Финансово-кредитные операции

ОАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

ЗАО "ПЕРВАЯ ТИТУЛЬНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ"

Основана в 1994 году. Основное направление деятельности: страховые

услуги в сфере недвижимости (страхование рисков на первичном и вторичном

рынках недвижимости, жилья, коммерческой недвижимости, производственных

помещений).

ЗАО "РОССТРО-ЛИЗИНГ"

Образовано в 1996 году в составе "РОССТРО". Сфера деятельности: услуги

по передаче в лизинг оборудования для деревообработки, полиграфического и

технологического оборудования, а также грузового и пассажирского

транспорта, оргтехники

ПЕРВОЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ОБЩЕСТВО ВЗАИМНОГО Основано в 1995 году в

составе "РОССТРО". Сфера деятельности: кредитование физических и

юридических лиц на срок до 5 лет, в т.ч. с целью приобретения жилья

ПОЗЕМЕЛЬНОГО КРЕДИТА

000 "ЭСКРО-ЦЕНТР"

Создано в 1999 году. Сфера деятельности: консультационные услуги в

области экономики, финансов, маркетинга, юридические и эскро- услуги

Управление проектами и программами

ЗАО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"

ЗАО "ИНГРИЯ-ЦЕНТР"

000 "АДВЕКС, ИНК."

ООО "ЛЕСНАЯ ФЕРМА РОССОНЬ"

Зарегистрировано в 1998 году, в 2000 году вошло в состав "РОССТРО".

Основной вид деятельности: разведение гусей.

ОАО "БАЛТИЙСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ"

Создана в 1996 году. Сфера деятельности: социально-бытовые услуги

(продовольственные магазины, кафе).

Исследования и проектирование

ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ"

АОЗТ "ПКТИ"

НОУ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ"

Продажа недвижимости

ЗАО "АДВЕКС-РОССТРО"

ООО "АДВЕКС-РОССТРО "Петроградское агентство"

ООО "АДВЕКС-РОССТРО "Центральное агентство"

ЗАО "РОССТРО-САЙМА"

ЗАО "КОРПОРАТИВНАЯ РИЭЛТЕРСКАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА"

Управление недвижимостью

ООО "ИСКРА-БАЛТ"

В настоящее время - дочерняя компания "РОССТРО". Осуществляет

управление недвижимостью, принадлежащей ФПГ "РОССТРО".

ОАО "РСТ №2"

В составе "РОССТРО" - с 1996 года. Сфера деятельности: выполнение

ремонтно-строительных работ, эксплуатация зданий

ЗАО "ПИЛОН"

Создан на базе ОАО "ЛенНИИпроект". Осуществляет доверительное

управление и техническое обслуживание зданий института, выполняет небольшие

объемы проектных работ.

ЗАО "АДВЕКС-ТРАСТ"

ООО "Швейная фабрика "ЯМБУРГ"

ЖКК "РОССТРО"

ООО "ТОРГОВО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "КРАСНАЯ БАШНЯ"

Выполнение строительно-монтажных работ

ОАО "ПОДЗЕМСТРОЙПРОЕКТ"

В составе "РОССТРО" - с 1995 года. Основные виды деятельности:

строительно-монтажные работы по возведению жилых зданий, проектирование и

строительство подземных переходов.

ЗАО "ПСК КУЗЬМОЛОВО"

Создано в 1993 году. Основные виды деятельности: строительство и

реконструкция жилых домов, столярное производство.

ЗАО "ЕВРО-БАЛТ"

Создано в 1992 году. Основной вид деятельности: строительство жилых

домов

ОАО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ 105"

Год основания 1955. Как акционерное общество действует с 10.01.1993

года. Вошел в ИС ФПГ "РОССТРО" в 1997 году.

Общество выполняет следующие виды работ и услуг:

o монтаж нулевых циклов;

o монтаж инженерных сетей и коммуникаций;

o благоустройство и озеленение;

o механизированные и транспортные услуги для юридических и

физических лиц;

ремонт строительной техники и агрегатов.

ЗАО "РЕТРО-РОССТРО"

Создано в 1995 году как дочернее предприятие "РОССТРО". Сфера

деятельности: индивидуальная отделка квартир, офисов, производственных

помещений

Эксплуатация зданий и сооружений

ФОНД ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "РОССТРО"

Стройиндустрия

ОАО "ЗАВОД "СТРОЙДЕТАЛЬ"

Начал свою деятельность в послевоенные годы. В состав "РОССТРО" вошел

в 1997 году. Основной вид деятельности: производство изделий из

железобетона и бетона (различные виды плит, заборов, поребриков и др.)

АОЗТ "РОССТРО-ИНВЕСТ"

Дочернее предприятие "РОССТРО". Сфера деятельности: проектирование и

производство металлопластиковых окон, дверей, витрин, лоджий и т.д. по

корпоративным и частным заказам

Добыча и переработка камня и песка

ОАО "КАМПЕС"

Лесозаготовка и деревообработка

ОАО "ВЕРХНЕ-СВИРСКИЙ ЛПХ"

Основан в 1958 году как Подпорожский деревообрабатывающий завод.

Название "Верхне-Свирский ЛПХ" носит с 1982 года. В составе ИС ФПГ

"РОССТРО" - с 1997 года. Основные виды деятельности: заготовка и

переработка древесины, производство и реализация строительных материалов,

круглых лесо- и пиломатериалов, а также производство мебели и комплектующих

ОАО "ЛЮБАНСКИЙ ЛДОК"

Основан в 1948 году как "Любанская лесопромысловая артель". Нынешнее

название носит с 1966 года. В составе ИС ФПГ "РОССТРО" - с 1997 года.

Основные виды деятельности: заготовка и переработка древесины, производство

фанеры, пиломатериалов

ОАО "ЛПХ "ЯМБУРГ"

Основан в 1946 году как производственная промысловая артель им.

Жукова. Нынешнее название носит с 1997 года. Основные виды деятельности:

лесозаготовка, производство пиломатериалов, мебели.

Транспортно-экспедиторские услуги и комплектация

АООТ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГРУЗОВОЕ АТП-20"

Основано в 1945 году. В составе ИС ФПГ "РОССТРО" - с 1996 года. Вид

деятельности: грузоперевозки (в основном доставка строительных материалов

на объекты), в т.ч. междугородние.

ОАО "ЛЕНИНТЕКС"

Основано в 1960 году. В 1997 году вошло в состав ИС ФПГ "РОССТРО".

Основные виды деятельности: поставки стройматериалов, розничная торговля

строительными товарами.

Охрана объектов

ЗАО "Охранное предприятие "ИММО-БАЛТ"

Образовано в 1994 году. Сфера деятельности: охранные услуги.

Итоги деятельности за 2002 год.

"РОССТРО" подвело итоги первого полугодия 2002 года.

В основу управления инвестиционно-строительной группой "РОССТРО" заложен

строгий регламент хозяйственного планирования. Каждое из 40 предприятий

"РОССТРО" работает по плану, согласованному с управляющей компанией (ЦК ИС

ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО"). За работу в первом полугодии 2002 г. перед

Советом директоров отчиталась и Центральная компания.

Инвестиционно-строительная деятельность. Система Заказчика ввела в

эксплуатацию почти 10 тыс. кв.м. Объем строительно-монтажных работ 140 млн.

рублей вырос по отношению к прошлому году на 30%. Дирекция недвижимости

привлекла на финансирование строительной программы 162 млн. руб. (+ 62% к

прошлому году).

Управление недвижимостью. Увеличивается оборот по этому нехарактерному

для российского девелопера виду деятельности. Только за 1 полугодие он

вырос на 67,72% и достиг 55 млн. руб. Валовой доход от управления

собственными объектами составил 31 млн. руб. Кроме того, получен доход от

доверительного управления - более 40 млн. руб. Из 10,5 млн. рублей

свободных денежных средств 6,8 млн. рублей вложены в улучшение доверенных

компании объектов.

Эксплуатация и техническое обслуживание жилого и нежилого фонда.

Расширяется жилой фонд, обслуживаемый компанией. Всего за Центральной

компанией закреплено 33 объекта. Проблемный для города вид деятельности в

"РОССТРО" приносит доход. Поступления за полгода составили 21,5 млн.

рублей, определив прирост 64%.

Качество управления финансово-промышленной группой оценили по

представленной консолидированной отчетности группы. Чистая прибыль за

первое полугодие составила 23,2 млн. руб. (+ 56%). Выручка - 560 млн. руб.

превысила показатель прошлого года в 2 раза. Активы с начала года выросли

на 66 млн. руб. до 1125 млн. руб.

В развитие предприятий группы Центральная компания за полгода вложила

около 3 млн. руб.

Центральной компанией от участия в капитале других предприятий

получено почти 1,5 млн. руб. Своим акционерам ЦК выплатила 1 млн. рублей.

Успешная работа Центральной компании по каждому из направлений нашла

выражение в росте финансовых показателей. Оборотные средства выросли с 13

млн. руб. до 54 млн. руб. Стоимость активов возросла на 17%, составив 778

млн. руб. Стоимость чистых активов увеличилась на 7 млн. руб. до 76 млн.

руб. Чистая прибыль - 7,5 млн. руб. (+65%) Доходность капитала по чистой

прибыли с начала года возросла на 3,4 %.

Совет директоров оценивает финансовое состояние как стабильное и

устойчивое.

Общественная деятельность

16.07.2002. "РОССТРО" победило в конкурсе "For high quality of

production" среди предприятий - лидеров строительного комплекса России,

проведенным Американо-Российской торговой палатой ARCCI) в преддверии "Дня

Строителя".

"РОССТРО" выступило генеральным спонсором Восьмого Международного

Конгресса "СЕРЕАН" - Международного Объединения Ассоциаций Риэлтеров Стран

Центральной и Восточной Европы

Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "РОССТРО" во

главе с Макаровым А.А. большое внимание уделяет восстановлению, сохранению

и развитию культуры России.

Огромный пласт российской культуры неразрывно связан с православием. Это

определило участие "РОССТРО" в строительстве Храма Архистратига Божия

Михаила, Храма Успения Пресвятой Богородицы и Собора новой святой Руси.

"РОССТРО" постоянно выступает спонсором творческих и спортивных

объединений.

Однако главным проявлением культуры нации "РОССТРО" видит в помощи

нуждающимся и детям. В разные годы "РОССТРО" оказана помощь инвалидам

Чернобыля, Санкт-Петербургскому центру социальных инициатив,

благотворительному фонду "Новая жизнь", Любанской больнице. Постоянно

оказывается помощь детским учреждениям: детским садам, школам и

профтехучилищам. Особое внимание уделяется детям-сиротам и матерям детям-

инвалидам. "РОССТРО" помогает детскому дому№6, №8, №44, Никольскому

детскому дому. С 1993 года Макаров А.А. является членом Попечительского

совета детского дома №23.

15 мая прошла пресс-конференция, посвященная укреплению риэлтерского

блока группы "РОССТРО" именитым агентством недвижимости АН "Санкт-

Петербург". Были также подведены итоги работы корпорации "Адвекс-РОССТРО",

входящей в группу "РОССТРО" в 2001 году, озвучена стратегия развития

корпорации на 2002-2003 года.

В пресс-конференции приняли участие:

- РОМАНЕНКО Александр Юрьевич, президент корпорации "Адвекс-

РОССТРО";

-

МАКАРОВ Александр Афанасьевич., президент ИС ФПГ "РОССТРО".